خبر یزد

آخرين مطالب

مخاطبان عزیز به اطلاع می رساند: از این پس با های لایت کردن هر واژه ای در متن خبر می توانید از امکان جستجوی آن عبارت یا واژه در ویکی پدیا و نیز آرشیو این پایگاه بهره مند شوید. این امکان برای اولین بار در پایگاه های خبری - تحلیلی گروه رسانه ای آریا برای مخاطبان عزیز ارائه می شود. امیدواریم این تحول نو در جهت دانش افزایی خوانندگان مفید باشد.

خانه‌ دار شدن در تهران، چند سال وقت می‌برد؟ اقتصادي

خانه‌ دار شدن در تهران، چند سال وقت می‌برد؟
  بزرگنمايي:

خبر یزد - مدت زمان انتظار برای خانه‌ دار شدن در تهران به یک قرن رسید. برآورد‌های جدید از نسبت متوسط قیمت مسکن به درآمد سالانه خانوار‌ها در پایتخت نشان می‌دهد تهرانی‌ها با احتساب نرخ فعلی پس‌انداز و در صورت رشد یکسان قیمت و درآمد - احتمال بسیار بعید - 109 سال طول می‌کشد تا بتوانند صاحب‌خانه شوند
مدت زمان انتظار برای خانه‌ دار شدن در تهران چند سال است؟
به‌روزرسانی آمار دسترسی مستاجران و خانه‌اولی‌ها به واحد‌های مسکونی از افزایش طول زمان انتظار برای خرید مسکن در تهران و کشور حکایت دارد. بررسی‌ها و برآورد‌ها با استناد به آمار‌های رسمی مربوط به متوسط هزینه و درآمد سالانه خانوار، نرخ تورم عمومی و نوسانات قیمت مسکن و اجاره‌بها نشان می‌دهد هم‌اکنون نه تنها طول دوره انتظار برای خرید مسکن در تهران با نرخ فعلی پس‌انداز به 109 سال رسیده است که در عین حال این میزان در کشور نیز به‌طور قابل‌توجهی افزایش یافته است.
برآورد‌ها همچنین نشان می‌دهد سهم اجاره‌بها به‌عنوان یک مولفه دائمی، ثابت و بدون قابلیت حذف از سبد خانوار، در سال جاری هم در تهران و هم در کشور افزایش یافته است و به‌طور کلی بازار مسکن در بخش خرید و اجاره در شرایط نامطلوبی قرار دارد. بررسی‌ها حاکی است هم‌اکنون طول دوره انتظار برای خانه‌دار شدن به حدود یک قرن افزایش یافته است و خانوار‌ها برای خانه‌دار شدن با نرخ فعلی پس‌انداز بیش از یک عمر برای دسترسی به مسکن ملکی باید منتظر بمانند. درخصوص سهم مسکن در سبد هزینه‌ای خانوار‌ها در یک شرایط معمول، مسکن 25 تا 30 درصد یا معادل یک‌چهارم تا یک‌سوم سبد هزینه‌ای را به خود اختصاص می‌دهد، اما این میزان در کشور و به خصوص در پایتخت بسیار بالاتر از عدد متعارف است.
پیش‌ بینی پس‌انداز بینابینی
اما در یک حالت بینابینی یعنی در شرایطی که فرد نه با نرخ 10 درصد فعلی و نه با نرخ 30 درصد قبلی، بلکه با نرخ بینابینی 20 درصد، اقدام به پس‌انداز کند دقیقا بیش از یک قرن زمان برای خانه‌دار شدن مورد نیاز است. یعنی در شرایطی که فرد با هدف خرید مسکن اقدام به پس‌انداز 20 درصد درآمد سالانه خود کند 109 سال طول می‌کشد تا بتواند صاحبخانه شود. اما مطالعات جهانی نشان می‌دهد، طول دوره انتظار برای خانه‌دار شدن در صورتی که بیش از 10 سال باشد، شرایط غیرعادی و غیرمتعارف در بازار مسکن آن کشور وجود دارد. با توجه به اینکه طول دوره دسترسی به مسکن به میزان 10 سال و بیش از آن شرایط و وضعیت غیرعادی و بحرانی تلقی می‌شود به نظر می‌رسد هم‌اکنون شرایط در بازار مسکن ایران یکی از بحرانی‌ترین و بدترین شرایط از لحاظ شاخص دسترسی به مسکن در میان کشور‌های دنیا باشد. مطالعات جهانی نیز این موضوع را به اثبات می‌رساند.
آمار رسمی از بازار مسکن
براساس آمار‌های رسمی هم‌اکنون میانگین اجاره‌بهای ماهانه هر مترمربع مسکن در کشور (براساس ارقام مربوط به اجاره بها در نیمه اول سال جاری) معادل حدود 20 هزار تومان و در شهر تهران معادل حدود 60 هزار تومان است. میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در شهر تهران نیز در 10 ماه اول سال جاری برابر با 22 میلیون و770 هزار تومان بود. میانگین قیمت مسکن کشور در نیمه اول امسال به متر مربعی 7 میلیون تومان رسید. پیش‌بینی‌ها از ادامه افزایش سهم مسکن در سبد هزینه‌ای خانوار‌ها در سال جاری حکایت دارد.
به دنبال تداوم جهش قیمت مسکن در دوره اخیر جهش قیمت دست‌کم به دو و نیم سال از ابتدای سال 97 تا نیمه 99، عمده متقاضیان مصرفی خرید مسکن به ناچار از بازار رانده شده و موفق به تامین نیاز خود در بازار مسکن نشدند. این موضوع به خصوص در میان متقاضیان خانه‌اولی بسیار برجسته‌تر بود. از سوی دیگر همزمان با افزایش ریسک‌های غیراقتصادی، تورم عمومی، عدم تناسب بین رشد درآمد‌های خانوار‌ها و رشد قیمت و اجاره مسکن، شرایط در بازار مسکن چه برای متقاضیان خرید و چه برای متقاضیان اجاره واحد‌های مسکونی دشوارتر از قبل شد. هم‌اکنون بازار معاملات مسکن تحت تاثیر رویداد‌های سه سال گذشته، در شرایط ابر رکود تورمی قرار گرفته است و حجم معاملات خرید مسکن در این بازار کمتر از کف رکودی است.
منبع: دنیای‌اقتصاد

لینک کوتاه:
https://www.yazd-online.ir/Fa/News/174840/

نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

راه‌اندازی مراکز اطعام مهدوی اطعام نیازمندان در یزد

رشد شاخص‌های کیفی تولیدات استان یزد در سال گذشته

ثبت‌نام 243 داوطلب انتخابات شوراهای شهر و روستای ابرکوه

551 فرد مشکوک به کرونا در بیمارستان های یزد بستری هستند

طرح محله همدلی در 2 هزار مسجد یزد آغاز شد

سال گذشته سه میلیارد ریال صرف توسعه ورزش مهریز شد

اعضای شوراهای روستایی از فعالان ترغیب مشارکت مردم در انتخابات هستند

شهر یزد پایتخت معماری ایران معرفی می‌شود

فاطمه کامیاب: 800 نفر از کارآموزان من وارد بازار کار شده اند

کارمندان برای پیشگیری از ابتلا به کرونا چه کنند؟

تمامی امور آموزشی دانشگاه یزد به صورت مجازی انجام می‌شود

ثبت‌نام 3276 داوطلب برای انتخابات شورای روستایی در یزد/حضور 12 کاندیدای 75 ساله در انتخابات

مشکل تامین آب در تفت

کاهش ذخائر خونی در ماه مبارک رمضان

رئیس حوزه هنری یزد: هنرمند انقلاب اسلامی به حقایق موضوعات می‌نگرد

ثبت حضور خفاش حنایی در غار‌های یزد

آثار نویسندگان نوجوان یزدی در شبکه یزد رونمایی شد

برخورد قانونی با متخلفان در ماه رمضان

برگزاری مرحله حضوری جشنواره قرآنی هنر دانش در یزد و 2 خبر کوتاه

قتل وسوسه انگیز مرد کرمانی توسط شاگرد پول پرست

سرپرست فرمانداری اردکان: بی توجهی مردم عامل شیوع کروناست

32 دواطلب انتخابات شورای شهر در یزد رد صلاحیت شد

فوت شش یزدی دیگر در شبانه روز گذشته

3276 نفر در ششمین دوره انتخابات شوراهای روستایی استان یزد ثبت‌نام کردند

آتشکده‌ای که در 1500 سال یک لحظه هم خاموش نشده است + فیلم

تساوی صبای یزد قابل نماینده کرمان

آخرین و جدیدترین آمار مبتلایان به بیماری کرونا در استان یزد

پیروزی با ارزش شهید قندی مقابل میلاد مهر

اتمام عملیات گازرسانی به پنج روستای‌ بهاباد

تاثیر قرارداد میان سه طلایه دار گردشگری ایران چیست؟

رئیس سازمان اوقاف و امور خیریه: اوقاف به دنبال حرکت در مسیر ارائه درمان رایگان برای افراد کم بضاعت است

امام جمعه یزد: از خمس معادن برای احیا و ایجاد موقوفات استفاده شود

افزایش 27 درصدی ثبت نام داوطلبان انتخابات در بهاباد

تجلیل وزیر فرهنگ و ارشاد اسلامی از دانشجوی دانشگاه یزد

آزمایشگاه ارزیابی تثبیت‌کننده‌های خاک در دانشگاه یزد راه‌اندازی شد

پرداخت 25 میلیارد ریال وام سال 99 به اصناف مهریز و سه خبر کوتاه

تجلیل از دانشجوی دانشگاه یزد به عنوان برگزیده سیزدهمین جشنواره هنرهای تجسمی فجر

برخورد قاطع با ناقضان مصوبات کمیته تخصصی نظارت بر رعایت ضوابط بهداشتی مقابله با کرونا

ایمیل جوان مشهدی به پلیس واشنگتن دردسر شد

بازداشت عاملان برپایی جشن تولد پُرازدحام در میبد

فتوای متفاوت آیت‌ الله سیستانی درباره رمضان

شایعه نگران‌ کننده درباره توزیع واکسن در ایران

نزاع، 94هزار نفر را به پزشکی قانونی تهران کشاند

لبنیات در ماه رمضان گران نمی‌ شود

موضع «ظریف» درباره اتفاقات دیروز در نطنز

ایران: انتقام حادثه نطنز را خواهیم گرفت

نمکی باید با یقه جر داده از من حمایت می‌کردید

واکنش سازمان محیط زیست به محکومیت کلانتری

اتحادیه اروپا، فرمانده سپاه و بسیج را تحریم کرد

حراج اعتبار شهاب حسینی در همرفیق! وقتی شهاب صدای موتور می دهد!