خبر یزد - ایرنا / مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خراسان جنوبی گفت: سهم اولیه این استان در طرح مسکن حمایتی از ۵۰۰ به یک‌هزار و ۵۴۶ واحد افزایش یافته که رشد سه برابری را نشان می‌دهد.
قاسم تنها، افزود: افزایش این ظرفیت با هدف استفاده از فرصت‌های حمایتی برای تامین مسکن خانوارهای نیازمند انجام شده و بخشی از واحدهای مورد نظر در روستاهای اطراف بیرجند و بخشی نیز در محدوده شهری در حال پیگیری یا ساخت است.
وی با اشاره به ضرورت همکاری دستگاه‌های اجرایی برای پیشبرد طرح‌های مسکن گفت: تامین زمین و تعیین تکلیف متقاضیان در طرح‌های شهری، از جمله نهضت ملی مسکن، در حوزه مسئولیت وزارت راه و شهرسازی قرار دارد و بنیاد مسکن نیز در چارچوب وظایف و ظرفیت‌های خود، برای ارائه تسهیلات و حمایت از ساخت واحدهای مسکونی همکاری می‌کند.
پرداخت تسهیلات ۵۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خراسان جنوبی اظهار کرد: تسهیلات ۵۰۰ میلیون تومانی برای ساخت مسکن روستایی در نظر گرفته شده که متقاضیان واجد شرایط در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت نیز می‌توانند از این ظرفیت استفاده کنند.
تنها با بیان اینکه مدت بازپرداخت این تسهیلات ۲۰ سال است، افزود: نرخ سود مصوب تسهیلات ۲۳ درصد اعلام شده و دولت با پرداخت یارانه سود، سهم پرداختی متقاضی را به حدود پنج درصد کاهش می‌دهد.
وی با تاکید بر ضرورت استفاده از این تسهیلات برای ساخت واحدهای مقاوم گفت: مسکن علاوه بر اینکه یکی از نیازهای اساسی هر خانواده است، باید از ایمنی و استحکام کافی در برابر حوادث طبیعی برخوردار باشد؛ ازاین‌رو، روستاییان می‌توانند با بهره‌گیری از تسهیلات موجود برای ساخت یا نوسازی واحدهای مسکونی خود اقدام کنند.
تنها ادامه داد: با توجه به شرایط اقتصادی خانوارها، ضرورتی ندارد همه متقاضیان واحدهایی با متراژ بالا بسازند؛ حتی ساخت یک واحد کوچک و مقاوم در حدود ۴۰ مترمربع نیز می‌تواند بخشی از نیاز خانواده به سرپناه ایمن را تأمین کند.
وی اظهارکرد: بنیاد مسکن برای تسهیل فرایند ساخت، نقشه‌های مورد نیاز را به‌صورت رایگان در اختیار متقاضیان قرار می‌دهد تا زمینه احداث واحدهای مسکونی با رعایت اصول فنی و مهندسی فراهم شود.
حمایت از خانوارهای کم‌درآمد با تسهیلات و کمک‌های بدون بازپرداخت
وی با اشاره به برنامه‌های حمایتی بنیاد مسکن برای اقشار کم‌درآمد اظهار کرد: علاوه بر تسهیلات بانکی، برای برخی گروه‌های هدف، از جمله خانوارهای دهک‌های یک تا چهار درآمدی و افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی، امکان بهره‌مندی از کمک‌های بلاعوض نیز پیش‌بینی شده است.
مدیرکل بنیاد مسکن خراسان جنوبی افزود: بر اساس ظرفیت‌های حمایتی مطرح‌شده، کمک بلاعوض در برخی طرح‌ها برای متقاضیان واجد شرایط می‌تواند به حدود ۲۰۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان برسد که در صورت تأمین و تخصیص اعتبار، مجموع تسهیلات و کمک‌های دریافتی را به حدود ۷۰۰ تا ۷۵۰ میلیون تومان افزایش می‌دهد.
تنها تاکید کرد: بهره‌مندی از این حمایت‌ها تابع ضوابط هر طرح و شرایط متقاضیان است و افراد باید برای اطلاع از وضعیت پرونده خود و امکان استفاده از تسهیلات و کمک‌های بلاعوض، موضوع را از بنیاد مسکن و دستگاه‌های متولی پیگیری کنند.
وی درباره متقاضیان واجد شرایط در شهر بیرجند نیز گفت: امکان بررسی بهره‌مندی برخی خانوارهای دهک‌های یک تا چهار از تسهیلات و ظرفیت‌های حمایتی بنیاد مسکن وجود دارد، اما تامین زمین و تعیین تکلیف پرونده متقاضیان طرح‌های شهری باید با همکاری اداره‌کل راه و شهرسازی انجام شود.
پیگیری تعیین تکلیف متقاضیان طرح جوانی جمعیت
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خراسان جنوبی در ادامه به وضعیت متقاضیان طرح حمایت از خانواده و جوانی جمعیت در روستاهای اطراف بیرجند، از جمله دستگرد، اشاره کرد و گفت: در این زمینه جلسات متعددی با مسئولان راه و شهرسازی و مجموعه مدیریت استان برگزار شده تا راهکارهای لازم برای تأمین زمین و تعیین تکلیف متقاضیان بررسی شود.
وی افزود: برخی از متقاضیان چند سال قبل برای دریافت مسکن ثبت‌نام کرده‌اند، اما به دلیل محدودیت تأمین زمین در محدوده بیرجند، موضوع واگذاری زمین در مناطق اطراف شهر مطرح شده است.
تنها ادامه داد: در برخی موارد، متقاضیان بومی روستای مورد نظر نیستند و به دلیل مشکلات تامین مسکن در بیرجند، آن منطقه را انتخاب کرده‌اند؛ بنابراین، لازم است وضعیت متقاضیان و ضوابط واگذاری زمین با همکاری دستگاه‌های مسئول به‌صورت دقیق بررسی شود.
وی با اشاره به پیگیری‌های انجام‌شده در سطح استان اظهار کرد: پس از مشخص شدن زمین و تحویل آن در چارچوب ضوابط و صورت‌جلسات مربوط، امکان بررسی تسهیلات و همکاری بنیاد مسکن برای ساخت واحدهای مسکونی فراهم خواهد شد.
مدیرکل بنیاد مسکن خراسان جنوبی تاکید کرد: تعیین تکلیف این پرونده‌ها نیازمند هماهنگی میان دستگاه‌های متولی است تا وضعیت افرادی که چند سال در انتظار دریافت زمین هستند، روشن شود.
تهیه طرح هادی برای ۹۱۸ روستای استان خراسان جنوبی
تنها در بخش دیگری از این گفت‌وگو با تشریح اقدامات بنیاد مسکن در حوزه عمران روستایی گفت: خراسان جنوبی ۹۱۸ روستای بالای ۲۰ خانوار دارد و برای تمامی این روستاها طرح هادی تهیه شده است.
وی افزود: طرح هادی چارچوب توسعه کالبدی روستا را مشخص می‌کند و موضوعاتی مانند معابر، کاربری اراضی و سامان‌دهی ساخت‌وسازها در آن مورد توجه قرار می‌گیرد. تهیه این طرح‌ها همچنین به دستگاه‌های خدمات‌رسان کمک می‌کند تا برای ارائه خدمات زیربنایی و اجرای پروژه‌های عمرانی برنامه‌ریزی مناسب‌تری داشته باشند.
مدیرکل بنیاد مسکن خراسان جنوبی اظهار کرد: از مجموع ۹۱۸ روستای بالای ۲۰ خانوار استان، اجرای طرح هادی در ۷۸۶ روستا انجام شده یا در دست اجراست.
وی میزان اجرای طرح هادی در استان خراسان جنوبی را حدود ۸۵.۶ درصد اعلام کرد و افزود: این شاخص در سطح کشور حدود ۷۴ درصد است و این استان از این نظر حدود ۱۱.۶ واحد درصد بالاتر از میانگین کشوری قرار دارد.
تنها با بیان اینکه اجرای طرح هادی نقش مهمی در بهبود شرایط زندگی روستاییان دارد، گفت: جدول‌گذاری، سامان‌دهی و دفع آب‌های سطحی، آسفالت معابر، سنگ‌فرش و بهسازی مسیرهای رفت‌وآمد از جمله اقداماتی است که در چارچوب این طرح‌ها انجام می‌شود.
آسفالت هفت میلیون مترمربع از معابر روستایی
وی با اشاره به اقدامات انجام‌شده برای بهسازی معابر روستایی اظهار کرد: تاکنون حدود هفت میلیون مترمربع از معابر روستایی خراسان جنوبی آسفالت شده است.
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خراسان جنوبی افزود: اجرای پروژه‌های آسفالت در روستاها به دلیل پراکندگی معابر و ضرورت جابه‌جایی مکرر ماشین‌آلات و تجهیزات، دشواری‌های اجرایی خاصی دارد؛ با این حال، بنیاد مسکن با استفاده از ظرفیت‌های موجود و همکاری دستگاه‌های مرتبط، اجرای این پروژه‌ها را دنبال می‌کند.
تنها با اشاره به محدودیت اعتبارات نقدی دولت گفت: استفاده از ظرفیت قیر اختصاص‌یافته به پروژه‌های عمرانی، یکی از ابزارهای مهم برای پیشبرد طرح‌های بهسازی معابر روستایی است.
وی ادامه داد: با توجه به شرایط اقتصادی و مشکلات ناشی از خشکسالی‌های متوالی، تأمین سهم مشارکت مالی برای اجرای برخی پروژه‌ها می‌تواند برای دهیاری‌ها و مردم دشوار باشد؛ ازاین‌رو، کاهش هزینه‌های اجرایی و استفاده بهینه از منابع اهمیت زیادی دارد.
مدیرکل بنیاد مسکن خراسان جنوبی با اشاره به پیگیری‌های انجام‌شده در زمینه استفاده از قیر اظهار کرد: با همکاری دستگاه‌های نظارتی استان، امکان استفاده از ظرفیت تهاتر قیر با هزینه‌های حمل، پخش و پخت آسفالت فراهم شد تا فشار مالی کمتری به دهیاری‌ها و مردم وارد شود.
وی از همکاری دستگاه‌های نظارتی و نمایندگان استان در پیگیری مسائل مربوط به تأمین و مصرف قیر قدردانی کرد و افزود: این همکاری‌ها در استفاده بهتر از ظرفیت‌های موجود و پیشبرد پروژه‌های عمرانی روستاها مؤثر بوده است.
تعیین تکلیف واحدهای مسکونی بدون متقاضی در روستاها
مدیرکل بنیاد مسکن خراسان جنوبی همچنین در پاسخ به پرسشی درباره واحدهای احداث‌شده در روستای شمس‌آباد که به گفته یکی از شهروندان هنوز مورد سکونت قرار نگرفته‌اند، اظهار کرد: ساخت مسکن در روستاها بر اساس نیازسنجی و با هماهنگی مسئولان محلی انجام می‌شود و متقاضیان از طریق دهیاری و شورای اسلامی روستا معرفی می‌شوند.
وی افزود: در برخی طرح‌ها، واحدهای مسکونی با مشارکت سازندگان احداث می‌شود و سهم هر طرف از واحدهای ساخته‌شده مشخص است، در واگذاری واحدهای متعلق به بنیاد مسکن نیز ضوابط و نیازهای اعلام‌شده از سوی مسئولان محلی مورد توجه قرار می‌گیرد.
تنها ادامه داد: ممکن است برخی واحدها به‌تازگی تحویل شده باشند و متقاضیان هنوز در حال تکمیل امکانات مورد نیاز برای سکونت باشند، تامین زیرساخت‌هایی مانند آب، برق و گاز نیز در بهره‌برداری از این واحدها مؤثر است.
وی اظهار کرد: وضعیت واحدهایی که هنوز مورد استفاده قرار نگرفته‌اند، باید با بررسی شرایط واگذاری، امکانات زیربنایی و وضعیت متقاضیان پیگیری شود.
ساخت طبقه دوم در خانه‌های قدیمی نیازمند تایید فنی است
تنها درباره امکان ساخت طبقه دوم روی خانه‌های قدیمی در روستاها گفت: هرگونه ساخت‌وساز جدید باید با رعایت مقررات فنی و ضوابط قانونی انجام شود و پیش از آغاز عملیات، وضعیت سازه‌ای ساختمان موجود مورد بررسی قرار گیرد.
وی افزود: باید مشخص شود ساختمان اولیه برای احداث دو طبقه طراحی شده است یا خیر و آیا از نظر فنی توان تحمل بار اضافی را دارد. این موضوع باید با نظر متخصصان، دفاتر طراحی و ناظران مربوط بررسی شود.
مدیرکل بنیاد مسکن خراسان جنوبی تصریح کرد: در صورت تأیید فنی و صدور مجوزهای لازم، متقاضی می‌تواند برای اجرای طرح اقدام کند و امکان استفاده از تسهیلات مربوط نیز با توجه به ضوابط قابل بررسی خواهد بود.
تعیین تکلیف متقاضیان زمین در شکرآب
وی در پاسخ به پرسشی درباره متقاضیان زمین در محدوده شکرآب اظهار کرد: وضعیت این افراد به نوع طرح ثبت‌نامی، شرایط بومی بودن و ضوابط واگذاری زمین بستگی دارد و لازم است پرونده هر متقاضی از سوی دستگاه مسئول بررسی شود.
تنها افزود: بخشی از زمین‌های تامین‌شده در این محدوده برای پاسخ‌گویی به نیاز مسکن بیرجند و طرح‌های مرتبط با نهضت ملی مسکن در نظر گرفته شده است؛ ازاین‌رو، افرادی که در این طرح ثبت‌نام کرده‌اند، باید وضعیت پرونده خود را از اداره‌کل راه و شهرسازی پیگیری کنند.
وی ادامه داد: در مواردی که متقاضیان بومی منطقه باشند یا مشمول ضوابط ویژه‌ای شوند، امکان بررسی وضعیت آنان به‌صورت جداگانه وجود دارد.
مدیرکل بنیاد مسکن خراسان جنوبی تاکید کرد: تعیین اولویت‌های واگذاری و مشخص شدن وضعیت زمین‌های موجود، با هماهنگی دستگاه‌های مسئول، می‌تواند به کاهش بلاتکلیفی متقاضیان کمک کند.
تنها در پایان با اشاره به گستردگی فعالیت‌های بنیاد مسکن اظهار کرد: این نهاد علاوه بر تامین و مقاوم‌سازی مسکن، تهیه و اجرای طرح‌های هادی، بهسازی معابر، آسفالت و توسعه زیرساخت‌های روستایی را دنبال می‌کند و برای حل مشکلات مردم در چارچوب مسئولیت‌های خود با دستگاه‌های مرتبط همکاری خواهد کرد.